Altstadthaus mit Charme

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 61462 Königstein im Taunus
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 140
  • Zimmer 7
  • Gartenfläche ca. 30
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1904
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5543

Immobilie

Es erwartet Sie ein charmantes und variables Altstadthaus mit insgesamt 7 Zimmern verteilt über 3 Ebenen.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1962 und 1974 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell ist das Haus renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem separaten Esszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Grillen und Verweilen einlädt, und zur Garage. Das Gäste-WC auf dieser Ebene ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 weitere Räume, ein Wintergarten mit Altstadtblick und ein Duschbad mit bodengleicher Duschtasse, welches erst vor wenigen Jahren renoviert wurde.

Eine Etage höher, im Dachgeschoss, erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Duschbad. Ein WC ist über den Flur für alle gut erreichbar.

Oberhalb der Terrasse steht ein geräumiger Schuppen für Geräte und Basteleien zur Verfügung. Außerdem sind für weiteren Stauraum 2 kleine Kellerräume vorhanden.

Lage

Dieses idyllisch gelegene Altstadthaus befindet sich in der Altstadt von Königstein i. Ts. Das Naherholungsgebiet Woogtal mit Burgruine und Waldschwimmbad ist von dem Haus fußläufig ebenso gut zu erreichen wie die Stadtmitte mit allen Geschäften und Restaurants.

Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten Fußläufig entfernt.

Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.

Ausstattung

* Massives Altstadthaus
* Einbauküche mit Esszimmer
* Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zur Garage
* Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Bad und Wintergarten
* Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad
* Gaszentralheizung
* Garage mit Zugang zum Haus
* Geräteschuppen auf dem Grundstück
* Altstadtidylle mit vielen Möglichkeiten
* Energieausweis ist beauftragt

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 235 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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