Wohnhaus für die große Familie in top Wohnlage

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 61462 Königstein im Taunus
  • Kaufpreis 1.350.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 370
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1984
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5722
  • Provision 5,95%

Immobilie

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage, unweit des Liederbachtales im Woogtal.

Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt. Die zwei separaten, insgesamt ca. 260 m² großen, Wohnungen bieten den künftigen Eigentümern viel Flexibilität und Entfaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin. Sie gelangen direkt auf die große Sonnenterrasse und in den sehr gepflegten Garten.
Die große Wohnküche bietet viel Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Der geräumige Eingangsbereich mit dem Gäste-WC rundet die besondere Aufteilung im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss -als Vollgeschoss- sind 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Balkon variabel nutzbar.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich 2,5 Zimmer mit tollen Ausblicken.

Im Gartengeschoss befindet sich die 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Einbauküche, Duschbad und separatem Eingang.
Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung und ist komplett separat.

Der Garten mit der großen Terrasse und elektrischen Markise bietet alle Möglichkeiten.

Die große Garage hat Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwagen etc.
2 weitere Auto-Abstellplätze sind auf dem Grundstück nutzbar.

Lage

Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten Fußläufig entfernt.

Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.

Ausstattung

* Helles und variables Zweifamilienhaus in top Wohnlage.
* Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin.
* Parkettfußboden im Wohnbereich.
* 28 m² Terrasse mit elektrischer Markise.
* Wohnküche mit Essecke.
* Elektrische Rollläden.
* Naturholzfenster mit 3-fach Verglasung.
* 4 Schlafzimmer, Balkon und 2 Bäder im Obergeschoss.
* Ausgebautes Dachgeschoss mit 2,5 Zimmer.
* Zweite Wohnung im Gartengeschoss mit separatem Zugang.
* Große Garage und 2 Kfz.-Abstellplätze.
* Schöner, sonniger Garten mit Blick.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Aufteilung der Wohnfläche des Zweifamilienhauses:

1. Wohnung ca. 210 m² Wohnfläche
2. Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.07.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld